5 Rue Kleber, 33850 Léognan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Kleber, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°16 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue Kleber, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeau à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 454 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Kleber
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Kleber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Kleber, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Kleber dans son marché local
Prix du 5 Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des maisons s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 5 Rue Kleber se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Kleber par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Kleber se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Léognan et -6.94 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 000 € au 5 Rue Kleber à Léognan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 275 € en assurant vous-même les visites, ou 2 138 € si le professionnel les prend en charge.
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