18 Rue de la Sablière, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Sablière, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°17 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Rue de la Sablière, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Montaudon.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaudon à 310 mètres
- - Libourne à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 603 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 714 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 504 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 727 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Sablière
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Sablière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Sablière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Sablière dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 18 Rue de la Sablière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Sablière par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de la Sablière se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Libourne et -34.88 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 650 € au 18 Rue de la Sablière à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 991 € en assurant vous-même les visites, ou 1 496 € si le professionnel les prend en charge.
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