11 Rue Montaudon, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Montaudon, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°13 et du 0.17 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 11 Rue Montaudon, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Montaudon.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaudon à 152 mètres
- - Libourne à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 433 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 700 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 431 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Montaudon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Montaudon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Montaudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Montaudon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Montaudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Montaudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Montaudon dans son marché local
Prix du 11 Rue Montaudon par rapport à la voie
Sur Rue Montaudon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 11 Rue Montaudon se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Montaudon par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Montaudon se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Libourne et 5.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 13.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
