9 Rue Montaudon, 33500 Libourne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Montaudon, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Montaudon, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Montaudon.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaudon à 157 mètres
- - Libourne à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 436 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 699 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 434 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Montaudon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Montaudon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Montaudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Montaudon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Montaudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Montaudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Montaudon dans son marché local
Prix du 9 Rue Montaudon par rapport à la voie
Sur Rue Montaudon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 9 Rue Montaudon se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Montaudon par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Montaudon se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Libourne et -35.37 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 750 € au 9 Rue Montaudon à Libourne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 969 € en assurant vous-même les visites, ou 1 484 € si le professionnel les prend en charge.
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