2 Rue Toulouse - Lautrec, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Toulouse - Lautrec, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², inférieur de 16.78 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Toulouse - Lautrec, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Plante à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1200 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Jalousie à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 163 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 168 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 717 mètres
- - Ecole maternelle Marie Marvingt à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Marvingt à 453 mètres
Ventes au 2 Rue Toulouse - Lautrec
Les 14 ventes au 2 Rue Toulouse - Lautrec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Toulouse - Lautrec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Toulouse - Lautrec, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Toulouse - Lautrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Toulouse - Lautrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Toulouse - Lautrec dans son marché local
Prix du 2 Rue Toulouse - Lautrec par rapport à la voie
Sur Rue Toulouse - Lautrec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 2 Rue Toulouse - Lautrec se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Toulouse - Lautrec par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Toulouse - Lautrec se situe 27.31 % en dessous de la moyenne de Libourne et 40.25 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Toulouse - Lautrec à Libourne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Toulouse - Lautrec est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
