11 Allée René Cassagne, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée René Cassagne, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², inférieur de 9.67 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.65 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée René Cassagne, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 591 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hautefort à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 1093 mètres
- - Collège Montaigne à 697 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 824 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Leroy à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée René Cassagne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée René Cassagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée René Cassagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée René Cassagne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée René Cassagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée René Cassagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée René Cassagne dans son marché local
Prix du 11 Allée René Cassagne par rapport à la voie
Sur Allée René Cassagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 11 Allée René Cassagne se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée René Cassagne par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée René Cassagne se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 34.81 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée René Cassagne à Lormont
Le loyer moyen estimé au 11 Allée René Cassagne est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
