1 Avenue de la Libération, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°4 et du 4.9 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Libération, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Lissandre.
1 niveau - 272 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0956 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Fleuri à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 315 mètres
- - Collège Montaigne à 299 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 362 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 188 mètres
Ventes au 1 Avenue de la Libération
Une vente a été recensée au 1 Avenue de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de la Libération, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 1 Avenue de la Libération se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Libération par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Libération se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de Lormont et 28.36 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Libération à Lormont
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Libération est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
