7 Avenue de la Libération, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.7 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la Libération, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Génicart 2.
1 niveau - 1340 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1160 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Elie Faure à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 279 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 285 mètres
- - Lycée général et technologique Elie Faure à 340 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Libération, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 7 Avenue de la Libération se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Libération par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la Libération se situe 21.75 % en dessous de la moyenne de Lormont et 33.32 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la Libération à Lormont
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la Libération est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
