3 Côte de la Garonne, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Côte de la Garonne, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 134 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Côte de la Garonne, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Cité Carriet 2-La Croix Rouge à dominante résidentielle.
11 niveaux - 134 logements - 137 parkings - 1412 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0418 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0407 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0419 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0417 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0404 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Manoir à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 1156 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 609 mètres
Ventes au 3 Côte de la Garonne
Les 2 ventes au 3 Côte de la Garonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Côte de la Garonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Côte de la Garonne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Côte de la Garonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Côte de la Garonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Côte de la Garonne dans son marché local
Prix du 3 Côte de la Garonne par rapport à la voie
Sur Côte de la Garonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 3 Côte de la Garonne se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Côte de la Garonne par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Côte de la Garonne se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Lormont et 37.88 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Côte de la Garonne à Lormont
Le loyer moyen estimé au 3 Côte de la Garonne est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
