17 Rue des Cavailles, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Cavailles, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², supérieur de 15.03 % à celui du n°21 et du 14.99 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Cavailles, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 13 parkings - 202 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0087 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des 2 Villes (Vers Rocade) à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iris à 618 mètres
- - Collège Montaigne à 1049 mètres
- - Lycée général et technologique Elie Faure à 534 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 680 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 821 mètres
Ventes au 17 Rue des Cavailles
Les 3 ventes au 17 Rue des Cavailles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Cavailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Cavailles, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Cavailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Cavailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Cavailles dans son marché local
Prix du 17 Rue des Cavailles par rapport à la voie
Sur Rue des Cavailles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 17 Rue des Cavailles se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Cavailles par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Cavailles se situe 34.89 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 14.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Cavailles à Lormont
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Cavailles est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
