21 Rue des Cavailles, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Cavailles, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², inférieur de 13.07 % à celui du n°17 et du 0.03 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Cavailles, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 139 logements - 175 parkings - 1711 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0271 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0272 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0080 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des 2 Villes (Vers Rocade) à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iris à 591 mètres
- - Collège Montaigne à 1044 mètres
- - Lycée général et technologique Elie Faure à 519 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 663 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 802 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Cavailles
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Cavailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Cavailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Cavailles, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Cavailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Cavailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Cavailles dans son marché local
Prix du 21 Rue des Cavailles par rapport à la voie
Sur Rue des Cavailles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 21 Rue des Cavailles se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Cavailles par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Cavailles se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 0.07 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Cavailles à Lormont
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Cavailles est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
