31 Rue des Cavailles, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Cavailles, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², inférieur de 15.43 % à celui du n°24 et du 15.4 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Cavailles, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Lissandre.
1 niveau - 3883 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buttinière à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iris à 465 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 1006 mètres
- - Lycée polyvalent Les Iris à 473 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Cavailles
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Cavailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Cavailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Cavailles, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Cavailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Cavailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Cavailles dans son marché local
Prix du 31 Rue des Cavailles par rapport à la voie
Sur Rue des Cavailles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 31 Rue des Cavailles se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Cavailles par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Cavailles se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Lormont et 15.45 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Cavailles à Lormont
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Cavailles est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
