1 bis Rue du Manoir, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Manoir, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², supérieur de 27.68 % à celui du n°1 et du 34.01 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Manoir, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Cité Carriet 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 79 parkings - 1543 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0052 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Professeur Vincent à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Fort à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 382 mètres
Ventes au 1 bis Rue du Manoir
Les 28 ventes au 1 bis Rue du Manoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Manoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Manoir, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Manoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Manoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Manoir dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Manoir par rapport à la voie
Sur Rue du Manoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 1 bis Rue du Manoir se situe 29.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Manoir par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Manoir se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 9.39 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Manoir à Lormont
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Manoir est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
