2 Rue du Manoir, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Manoir, 33310 Lormont, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°1 et de 2.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue du Manoir, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Cité Carriet 2-La Croix Rouge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 410 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise paroissiale du Saint-Esprit à 475 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Professeur Vincent à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 1447 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 1437 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 1334 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 418 mètres
Ventes au 2 Rue du Manoir
Les 4 ventes au 2 Rue du Manoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Manoir dans son marché local
Prix du 2 Rue du Manoir par rapport à la voie
Sur Rue du Manoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 2 Rue du Manoir se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Manoir par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Manoir se situe 25.05 % en dessous de la moyenne de Lormont et 52.85 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Manoir
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Manoir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue du Manoir
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Fontaine Immobilier
lormont 33310
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