6 Rue Jean Itey, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean Itey, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², supérieur de 14.82 % à celui du n°56 et du 14.11 % à celui du n°50.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean Itey, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 929 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hautefort à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 1060 mètres
- - Collège Montaigne à 720 mètres
- - Lycée général et technologique Elie Faure à 766 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 705 mètres
Ventes au 6 Rue Jean Itey
Les 2 ventes au 6 Rue Jean Itey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean Itey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean Itey, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Itey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Itey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean Itey dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean Itey par rapport à la voie
Sur Rue Jean Itey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 6 Rue Jean Itey se situe 18.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean Itey par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean Itey se situe 29.5 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 10.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean Itey à Lormont
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean Itey est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
