2 Rue Nancel Pénard, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nancel Pénard, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 8.96 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nancel Pénard, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Génicart 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 108 logements - 2772 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0948 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Lapierre à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 149 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 158 mètres
- - Lycée général et technologique Elie Faure à 437 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nancel Pénard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nancel Pénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nancel Pénard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Nancel Pénard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nancel Pénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nancel Pénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nancel Pénard dans son marché local
Prix du 2 Rue Nancel Pénard par rapport à la voie
Sur Rue Nancel Pénard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 2 Rue Nancel Pénard se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nancel Pénard par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nancel Pénard se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Lormont et 27.05 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nancel Pénard à Lormont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nancel Pénard est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
