32 Rue René Gaudin, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue René Gaudin, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°30.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 32 Rue René Gaudin, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette.
2 niveaux - 5 logements - 258 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 1033 mètres
- - Collège Montaigne à 624 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 734 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Leroy à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue René Gaudin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue René Gaudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue René Gaudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue René Gaudin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue René Gaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue René Gaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue René Gaudin dans son marché local
Prix du 32 Rue René Gaudin par rapport à la voie
Sur Rue René Gaudin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 32 Rue René Gaudin se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue René Gaudin par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des maisons atteint 2 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue René Gaudin se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Lormont et 21.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lormont a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 455 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
