8 Rue Verdeau, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Verdeau, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 ter mais inférieur de 12.06 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 8 Rue Verdeau, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Le Bourg-Le Vieux Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0862 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Lormont à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 539 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 532 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 948 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Debrat à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Verdeau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Verdeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Verdeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Verdeau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Verdeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Verdeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Verdeau dans son marché local
Prix du 8 Rue Verdeau par rapport à la voie
Sur Rue Verdeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 8 Rue Verdeau se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Verdeau par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des maisons atteint 2 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Verdeau se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Lormont et -24.59 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lormont a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 455 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
