40 Chemin du Mandoulet, 33460 Macau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin du Mandoulet, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°38 mais supérieur de 5.13 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 40 Chemin du Mandoulet, 33460 Macau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Macau.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 729 mètres
- - Macau à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 486 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin du Mandoulet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin du Mandoulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin du Mandoulet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Chemin du Mandoulet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin du Mandoulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin du Mandoulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin du Mandoulet dans son marché local
Prix du 40 Chemin du Mandoulet par rapport à la voie
Sur Chemin du Mandoulet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 40 Chemin du Mandoulet se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin du Mandoulet par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Chemin du Mandoulet se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de Macau et -24.76 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 27.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 250 € au 40 Chemin du Mandoulet à Macau, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 913 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 456 € en assurant vous-même les visites, ou 1 728 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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