2 Avenue d'Aquitaine, 33380 Marcheprime
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue d'Aquitaine, 33380 Marcheprime
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Marcheprime à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 429 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcheprime Centre à 123 mètres
- - Marcheprime à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Flament à 857 mètres
- - Ecole maternelle Serge Trut à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Fognet à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue d'Aquitaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d'Aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue d'Aquitaine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 2 Avenue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 2 Avenue d'Aquitaine se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d'Aquitaine par rapport à Marcheprime et à Gironde
À Marcheprime, le prix moyen des appartements atteint 3 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d'Aquitaine se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Marcheprime et 8.7 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue d'Aquitaine à Marcheprime
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue d'Aquitaine est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Marcheprime, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcheprime a augmenté de 20.62 % sur 1 an et augmenté de 21.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au premier semestre 2021 à 3 572 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 300 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 300 € au 2 Avenue d'Aquitaine à Marcheprime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 633 € en assurant vous-même les visites, ou 2 316 € si le professionnel les prend en charge.
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