2 bis Avenue d'Aquitaine, 33380 Marcheprime
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 4 424 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue d'Aquitaine, 33380 Marcheprime
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcheprime Centre à 109 mètres
- - Marcheprime à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Flament à 870 mètres
- - Ecole maternelle Serge Trut à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Fognet à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue d'Aquitaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue d'Aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue d'Aquitaine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 4 424 €/m², le 2 bis Avenue d'Aquitaine se situe 24.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue d'Aquitaine par rapport à Marcheprime et à Gironde
À Marcheprime, le prix moyen des appartements atteint 3 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue d'Aquitaine se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Marcheprime et 48.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue d'Aquitaine à Marcheprime
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue d'Aquitaine est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Marcheprime, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcheprime a augmenté de 20.41 % sur 1 an et augmenté de 20.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au premier semestre 2021 à 3 572 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 300 €/m² sur la période récente.
