5 Allée Alexandra David-Néel, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Alexandra David-Néel, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Alexandra David-Néel, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Labatut 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 427 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0936 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labatut à 152 mètres
- - Mérignac Arlac à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 379 mètres
- - Collège Bourran à 374 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 836 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 544 mètres
Ventes au 5 Allée Alexandra David-Néel
Une vente a été recensée au 5 Allée Alexandra David-Néel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Alexandra David-Néel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Alexandra David-Néel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Alexandra David-Néel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Alexandra David-Néel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Alexandra David-Néel dans son marché local
Prix du 5 Allée Alexandra David-Néel par rapport à la voie
Sur Allée Alexandra David-Néel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 5 Allée Alexandra David-Néel se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Alexandra David-Néel par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Alexandra David-Néel se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 5.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Alexandra David-Néel à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Alexandra David-Néel est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
