Rue Raoul Ponchon, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Raoul Ponchon, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 836 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Raoul Ponchon dans son marché local
Prix Rue Raoul Ponchon par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Raoul Ponchon se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 4.86 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Raoul Ponchon à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue Raoul Ponchon est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Raoul Ponchon
Les ventes enregistrées Rue Raoul Ponchon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Raoul Ponchon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bourran à 281 mètres
- - Mérignac Arlac à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 540 mètres
- - Collège Bourran à 534 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1528 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 783 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 717 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Raoul Ponchon
Adresses Rue Raoul Ponchon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Raoul Ponchon, classées par tranches de numéros.
