Allée Alexandra David-Néel, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée Alexandra David-Néel, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 014 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Alexandra David-Néel dans son marché local
Prix Allée Alexandra David-Néel par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Alexandra David-Néel se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 1.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Alexandra David-Néel à Mérignac
Le loyer moyen estimé Allée Alexandra David-Néel est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Alexandra David-Néel
Les ventes enregistrées Allée Alexandra David-Néel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Alexandra David-Néel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labatut à 193 mètres
- - Mérignac Arlac à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 460 mètres
- - Collège Bourran à 455 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1406 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 879 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 606 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Alexandra David-Néel
Adresses Allée Alexandra David-Néel
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Alexandra David-Néel, classées par tranches de numéros.
