Allée Alexandra David-Néel, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Allée Alexandra David-Néel, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 024 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif.
2 ventes DVF Allée Alexandra David-Néel
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Alexandra David-Néel dans son marché local
Prix Allée Alexandra David-Néel par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Alexandra David-Néel se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 25.5 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Alexandra David-Néel à Mérignac
Le loyer moyen estimé Allée Alexandra David-Néel est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Alexandra David-Néel
Les ventes enregistrées Allée Alexandra David-Néel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Alexandra David-Néel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labatut à 189 mètres
- - Mérignac Arlac à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 432 mètres
- - Collège Bourran à 426 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1425 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 844 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 592 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Alexandra David-Néel
Adresses Allée Alexandra David-Néel
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Alexandra David-Néel, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 151 200 € au Allée Alexandra David-Néel à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 780 € en assurant vous-même les visites, ou 1 890 € si le professionnel les prend en charge.
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