7 Allée Bernard Lachaniette, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Bernard Lachaniette, affiche un prix moyen de 3 673 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Bernard Lachaniette, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bourdillot.
2 niveaux - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bourran à 137 mètres
- - Mérignac Arlac à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 659 mètres
- - Collège Bourran à 745 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Bernard Lachaniette
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Bernard Lachaniette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Bernard Lachaniette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Bernard Lachaniette, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Bernard Lachaniette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Bernard Lachaniette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Bernard Lachaniette dans son marché local
Prix du 7 Allée Bernard Lachaniette par rapport à la voie
Sur Allée Bernard Lachaniette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 7 Allée Bernard Lachaniette se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Bernard Lachaniette par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Bernard Lachaniette se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 23.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Bernard Lachaniette à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Bernard Lachaniette est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
