14 Allée Caillavet, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée Caillavet, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée Caillavet, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Labatut 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 87 parkings - 3164 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0941 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0932 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labatut à 251 mètres
- - Mérignac Arlac à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 519 mètres
- - Collège Bourran à 513 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 873 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée Caillavet
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée Caillavet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée Caillavet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée Caillavet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée Caillavet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée Caillavet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée Caillavet dans son marché local
Prix du 14 Allée Caillavet par rapport à la voie
Sur Allée Caillavet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 14 Allée Caillavet se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée Caillavet par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée Caillavet se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 2.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée Caillavet à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 14 Allée Caillavet est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
