1 Allée Camélias, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Camélias, affiche un prix moyen de 4 538 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.13 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Allée Camélias, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Piquey.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 842 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1252 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Camélias
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Camélias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Camélias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Camélias, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Camélias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Camélias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Camélias dans son marché local
Prix du 1 Allée Camélias par rapport à la voie
Sur Allée Camélias, le prix moyen des maisons s'établit à 4 423 €/m². Avec un prix moyen de 4 538 €/m², le 1 Allée Camélias se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Camélias par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée Camélias se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 23.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 900 € au 1 Allée Camélias à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 673 € en assurant vous-même les visites, ou 2 836 € si le professionnel les prend en charge.
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