6 Allée Camélias, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Camélias, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°7 mais supérieur de 15.83 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Camélias, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Piquey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goillot à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 930 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1318 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée Camélias
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée Camélias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Camélias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Camélias, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Camélias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Camélias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Camélias dans son marché local
Prix du 6 Allée Camélias par rapport à la voie
Sur Allée Camélias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 6 Allée Camélias se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Camélias par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée Camélias se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 19.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Camélias à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Camélias est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
