12 Allée de la Charmille, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée de la Charmille, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°9 et du 6.61 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 12 Allée de la Charmille, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mérignac Barbusse à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 987 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 796 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 802 mètres
Ventes au 12 Allée de la Charmille
Une vente a été recensée au 12 Allée de la Charmille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée de la Charmille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée de la Charmille, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée de la Charmille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée de la Charmille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée de la Charmille dans son marché local
Prix du 12 Allée de la Charmille par rapport à la voie
Sur Allée de la Charmille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 12 Allée de la Charmille se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée de la Charmille par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée de la Charmille se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 91.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
