2 Allée de la Charmille, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Charmille, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°4 et de 4.63 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Allée de la Charmille, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1064 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mérignac Barbusse à 27 mètres
- - Mérignac Arlac à 3585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2217 mètres
- - Collège Capeyron à 855 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2260 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 674 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Charmille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Charmille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Charmille dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Charmille par rapport à la voie
Sur Allée de la Charmille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 2 Allée de la Charmille se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Charmille par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de la Charmille se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 5.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Allée de la Charmille
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée de la Charmille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Allée de la Charmille
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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