4 ter Allée de la Charmille, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 935 €

de 2 421 € à 5 299 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 ter Allée de la Charmille, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², supérieur de 14.69 % à celui du n°4 bis et de 5.58 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2006,

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À propos du 4 ter Allée de la Charmille, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2006, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 3 logements - 211 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0939 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mérignac Barbusse à 67 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Capeyron à 897 mètres
- Ecole maternelle Les Bosquets à 712 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 711 mètres

Ventes au 4 ter Allée de la Charmille

Les 0 ventes au 4 ter Allée de la Charmille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 ter Allée de la Charmille dans son marché local

Prix du 4 ter Allée de la Charmille par rapport à la voie

Sur Allée de la Charmille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 4 ter Allée de la Charmille se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 ter Allée de la Charmille par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 ter Allée de la Charmille se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 15.77 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Hameau de Trianon, 33700 Mérignac(3,972 €)

Avenue de la Libération, 33700 Mérignac(3,631 €)

Rue Louis Coullet, 33700 Mérignac(4,062 €)

Avenue Henri Barbusse, 33700 Mérignac(3,905 €)

Biens en vente à proximité du 4 ter Allée de la Charmille

Les biens actuellement en vente autour du 4 ter Allée de la Charmille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.