8 Allée de la Charmille, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de la Charmille, affiche un prix moyen de 3 992 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.06 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 8 Allée de la Charmille, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mérignac Barbusse à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 943 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 754 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée de la Charmille
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de la Charmille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de la Charmille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de la Charmille, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Charmille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Charmille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de la Charmille dans son marché local
Prix du 8 Allée de la Charmille par rapport à la voie
Sur Allée de la Charmille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 992 €/m², le 8 Allée de la Charmille se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de la Charmille par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée de la Charmille se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 76.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
