7 Allée des Eyquems, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Eyquems, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.32 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Eyquems, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourdillot.
1 niveau - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0553 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peychotte à 424 mètres
- - Mérignac Arlac à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Peychotte à 817 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 864 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée des Eyquems
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée des Eyquems au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Eyquems
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Eyquems, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Eyquems
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Eyquems complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Eyquems dans son marché local
Prix du 7 Allée des Eyquems par rapport à la voie
Sur Allée des Eyquems, le prix moyen des appartements s'établit à 4 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 7 Allée des Eyquems se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Eyquems par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Eyquems se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 33.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Eyquems à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Eyquems est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
