2 Allée des Ficus, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Ficus, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée des Ficus, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0616 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strélitzias à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 750 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Ficus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Ficus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Ficus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Ficus, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Ficus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Ficus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Ficus dans son marché local
Prix du 2 Allée des Ficus par rapport à la voie
Sur Allée des Ficus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 2 Allée des Ficus se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Ficus par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Ficus se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -7.21 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 500 € au 2 Allée des Ficus à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 263 € en assurant vous-même les visites, ou 2 131 € si le professionnel les prend en charge.
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