10 ter Allée des Isatis, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 ter Allée des Isatis, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 bis et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 ter Allée des Isatis, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablo Casals à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 1020 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1407 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 508 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 10 ter Allée des Isatis
Aucune vente n'a été recensée au 10 ter Allée des Isatis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 ter Allée des Isatis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 ter Allée des Isatis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 ter Allée des Isatis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 ter Allée des Isatis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 ter Allée des Isatis dans son marché local
Prix du 10 ter Allée des Isatis par rapport à la voie
Sur Allée des Isatis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 10 ter Allée des Isatis se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 ter Allée des Isatis par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 ter Allée des Isatis se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 26.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 ter Allée des Isatis à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 10 ter Allée des Isatis est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
