Rue Elisée Reclus, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Elisée Reclus, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 352 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Elisée Reclus dans son marché local
Prix Rue Elisée Reclus par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Elisée Reclus se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 12.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Elisée Reclus à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue Elisée Reclus est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Elisée Reclus
Les ventes enregistrées Rue Elisée Reclus témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Elisée Reclus
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goillot à 166 mètres
- - Mérignac Arlac à 3429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2477 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 922 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1232 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 159 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Elisée Reclus
Adresses Rue Elisée Reclus
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Elisée Reclus, classées par tranches de numéros.
