20 Allée des Laurentides, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allée des Laurentides, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°22 mais supérieur de 1.01 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allée des Laurentides, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Arlac 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 31 parkings - 448 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand Joffre à 269 mètres
- - Mérignac Arlac à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Peychotte à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Allée des Laurentides
Aucune vente n'a été recensée au 20 Allée des Laurentides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée des Laurentides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée des Laurentides, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée des Laurentides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée des Laurentides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée des Laurentides dans son marché local
Prix du 20 Allée des Laurentides par rapport à la voie
Sur Allée des Laurentides, le prix moyen des appartements s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 20 Allée des Laurentides se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée des Laurentides par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allée des Laurentides se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 31.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allée des Laurentides à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 20 Allée des Laurentides est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
