23 Allée des Maraichers, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée des Maraichers, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°30 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 23 Allée des Maraichers, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forêt à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 1077 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 309 mètres
Ventes au 23 Allée des Maraichers
Une vente a été recensée au 23 Allée des Maraichers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée des Maraichers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée des Maraichers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Maraichers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Maraichers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée des Maraichers dans son marché local
Prix du 23 Allée des Maraichers par rapport à la voie
Sur Allée des Maraichers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 23 Allée des Maraichers se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée des Maraichers par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée des Maraichers se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 67.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
