5 Allée des Sapins, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Sapins, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 5 Allée des Sapins, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Labatut 1.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Mendès France à 155 mètres
- - Mérignac Arlac à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1005 mètres
- - Collège Les Eyquems à 669 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 935 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 978 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 946 mètres
Ventes au 5 Allée des Sapins
Une vente a été recensée au 5 Allée des Sapins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Sapins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Sapins dans son marché local
Prix du 5 Allée des Sapins par rapport à la voie
Sur Allée des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 5 Allée des Sapins se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Sapins par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Allée des Sapins se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 69.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
