8 Allée du Château d'Eau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², inférieur de 9.3 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 8 Allée du Château d'Eau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Capeyron 1.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquets à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 496 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 117 mètres
Ventes au 8 Allée du Château d'Eau
Les 2 ventes au 8 Allée du Château d'Eau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Château d'Eau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 8 Allée du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Allée du Château d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 8 Allée du Château d'Eau se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Château d'Eau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée du Château d'Eau se situe 17.49 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 49.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
