Rue Georges Clémenceau, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Georges Clémenceau, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 617 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 28 à usage d'habitat individuel.
6 ventes DVF Rue Georges Clémenceau
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix Rue Georges Clémenceau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Georges Clémenceau se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 1.58 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Georges Clémenceau à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue Georges Clémenceau est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Georges Clémenceau
Les ventes enregistrées Rue Georges Clémenceau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Georges Clémenceau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquets à 170 mètres
- - Mérignac Arlac à 3673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2341 mètres
- - Collège Capeyron à 633 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2020 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 298 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Georges Clémenceau
Adresses Rue Georges Clémenceau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Georges Clémenceau, classées par tranches de numéros.
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