2 Allée du Discobole, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Discobole, affiche un prix moyen de 4 426 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 et du 3.24 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 2 Allée du Discobole, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 859 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Discobole
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Discobole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Discobole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Discobole, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Discobole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Discobole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Discobole dans son marché local
Prix du 2 Allée du Discobole par rapport à la voie
Sur Allée du Discobole, le prix moyen des maisons s'établit à 4 357 €/m². Avec un prix moyen de 4 426 €/m², le 2 Allée du Discobole se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Discobole par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Discobole se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 96.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
