11 Allée du Marathon, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Allée du Marathon, affiche un prix moyen de 4 106 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.11 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2019,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Allée du Marathon, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0796 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 988 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 760 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée du Marathon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée du Marathon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée du Marathon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée du Marathon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée du Marathon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée du Marathon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée du Marathon dans son marché local
Prix du 11 Allée du Marathon par rapport à la voie
Sur Allée du Marathon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 11 Allée du Marathon se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée du Marathon par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée du Marathon se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 11.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 300 € au 11 Allée du Marathon à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 133 € en assurant vous-même les visites, ou 2 566 € si le professionnel les prend en charge.
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