3 Allée du Marathon, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Marathon, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°5 et du 0.31 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 3 Allée du Marathon, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 781 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Marathon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Marathon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Marathon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Marathon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Marathon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Marathon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Marathon dans son marché local
Prix du 3 Allée du Marathon par rapport à la voie
Sur Allée du Marathon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 3 Allée du Marathon se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Marathon par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée du Marathon se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 84.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
