8 Allée Georges Braque, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 294 €

de 2 603 € à 4 077 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Allée Georges Braque, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°6 et de 2.84 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.

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À propos du 8 Allée Georges Braque, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 1036 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0215 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Macé à 101 mètres
- Mérignac Arlac à 3199 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2237 mètres
- Collège Gisèle Halimi à 684 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1010 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 222 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 242 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Allée Georges Braque

Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Georges Braque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Allée Georges Braque(3 258€)

4 Allée Georges Braque(3 203€)

2 Allée Georges Braque(3 163€)

3 Allée Georges Braque(3 292€)

1 Allée Georges Braque(3 199€)

4 Rue Louis David(3 201€)

6 Rue Louis David(3 201€)

24 Rue André Ouley(3 255€)

Prix du 8 Allée Georges Braque dans son marché local

Prix du 8 Allée Georges Braque par rapport à la voie

Sur Allée Georges Braque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 8 Allée Georges Braque se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Allée Georges Braque par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Georges Braque se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 15.32 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Fernand Leger, 33700 Mérignac(3,019 €)

Allée Henri Matisse, 33700 Mérignac(2,999 €)

Avenue de l'Yser, 33700 Mérignac(3,148 €)

Rue André Ouley, 33700 Mérignac(3,349 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Allée Georges Braque

Les biens actuellement en vente autour du 8 Allée Georges Braque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.