2 Allée Henri Matisse, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 088 €

de 2 717 € à 3 613 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée Henri Matisse, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°4 et de 4.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Allée Henri Matisse, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 668 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0215 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nungesser Et Coli à 197 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Gisèle Halimi à 527 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 898 mètres
- Ecole maternelle Pont de Madame à 253 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 395 mètres

Ventes au 2 Allée Henri Matisse

Les 0 ventes au 2 Allée Henri Matisse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée Henri Matisse dans son marché local

Prix du 2 Allée Henri Matisse par rapport à la voie

Sur Allée Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 2 Allée Henri Matisse se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée Henri Matisse par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Henri Matisse se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 20.62 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Georges Braque, 33700 Mérignac(3,224 €)

Rue Maurice Utrillo, 33700 Mérignac(2,934 €)

Allée Paul Gauguin, 33700 Mérignac(3,051 €)

Rue Odilon Redon, 33700 Mérignac(3,005 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée Henri Matisse

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée Henri Matisse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.