12 Allée Joliot-Curie, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Joliot-Curie, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Joliot-Curie, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 102 logements - 1449 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 52 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 614 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Joliot-Curie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Joliot-Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Joliot-Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Joliot-Curie, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Joliot-Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Joliot-Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Joliot-Curie dans son marché local
Prix du 12 Allée Joliot-Curie par rapport à la voie
Sur Allée Joliot-Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 12 Allée Joliot-Curie se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Joliot-Curie par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Joliot-Curie se situe 32.17 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 22.56 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Joliot-Curie à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Joliot-Curie est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
