Rue du Pont de Madame, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Pont de Madame, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 456 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Pont de Madame dans son marché local
Prix Rue du Pont de Madame par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Pont de Madame se situe 27.93 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 17.61 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Pont de Madame à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue du Pont de Madame est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Pont de Madame
Les ventes enregistrées Rue du Pont de Madame témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Pont de Madame
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin Galant à 52 mètres
- - Mérignac Arlac à 2838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1717 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 266 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 845 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 336 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Pont de Madame
Adresses Rue du Pont de Madame
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Pont de Madame, classées par tranches de numéros.
