Rue Richard Wagner, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Richard Wagner, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 523 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 29 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Richard Wagner dans son marché local
Prix Rue Richard Wagner par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Richard Wagner se situe 26.08 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 15.42 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Richard Wagner à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue Richard Wagner est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Richard Wagner
Les ventes enregistrées Rue Richard Wagner témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 84 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Richard Wagner
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 71 mètres
- - Mérignac Arlac à 2537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1552 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 152 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 441 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 310 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Richard Wagner
Adresses Rue Richard Wagner
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Richard Wagner, classées par tranches de numéros.
