3 Allée René Villenave, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée René Villenave, affiche un prix moyen de 4 618 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 3 Allée René Villenave, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0238 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Bernadette à 157 mètres
- - Mérignac Arlac à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée René Villenave
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée René Villenave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée René Villenave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée René Villenave, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée René Villenave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée René Villenave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée René Villenave dans son marché local
Prix du 3 Allée René Villenave par rapport à la voie
Sur Allée René Villenave, le prix moyen des maisons s'établit à 4 648 €/m². Avec un prix moyen de 4 618 €/m², le 3 Allée René Villenave se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée René Villenave par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée René Villenave se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 104.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
